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Un bailleur a obligation d’informer le locataire sur les caractéristiques du bien occupé. La surface habitable à disposition de l’occupant fait ainsi partie des informations indispensables à fournir. Pour cela, le bailleur doit mettre dans le DDT un métrage Loi Boutin. Il peut se charger lui-même d’effectuer cette mesure mais doit néanmoins faire en sorte que le résultat obtenu soit conforme à la réalité. Une différence de plus de 5% entre le métrage Loi Boutin et la surface habitable peut en effet entraîner une révision du loyer payé à la baisse à la demande du locataire. Il est donc conseillé de demander à un professionnel de réaliser pour vous un métrage Loi Boutin pour obtenir une mesure fiable.
Grâce à cette mesure, vous serez de plus certain que le logement en location fait plus de 9m2 avec une hauteur sous plafond d’au moins 2,2 m et qu’il respecte donc certains des critères de décences prévus par la loi. Un métrage Loi Boutin n’a pas besoin d’être refait si la surface du logement n’évolue pas.
